135 Chemin BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
961 200 $
Unifamiliale · 7 073 $/m² · 135,9 m² · constr. 1987 · terrain 20 261,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 261,4 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 423 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751068100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
46075751068100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 75 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 657 m · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 376 475 $ Poids 23 % |
| 2 | 99, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 270 503 $ Poids 13 % |
| 3 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +42 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 726 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 226 000 $ (1 675 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 292 772 $ Poids 0 % |
| 5 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 761 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 445 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 3.9 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 791 446 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 3.8 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −49 906 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 907 550 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, Chemin Howard, Lac-Brome 2024-03-05 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 620 128 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +1 491 $ | 111 882 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +62 581 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 703 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.