78 Chemin FAIRMOUNT · Lac-Brome
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 181,5 m² · constr. 1850 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 479 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751118087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
46075751118087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±637.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
633 950 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 43 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −14 098 $ | 142 689 $ Poids 8 % |
| 2 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +45 932 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 393 968 $ Poids 1 % |
| 3 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 749 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 067 811 $ Poids 1 % |
| 4 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 372 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 4.1 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +69 242 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 864 698 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 4.1 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −106 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 308 428 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 197 139 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 425 125 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 4.2 km · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 052 595 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 316 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 4.4 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −55 676 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 925 666 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 4.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 284 758 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.