55 Chemin FAIRMOUNT · Lac-Brome
Valeur estimée
715 700 $
Autre · 6 695 $/m² · 106,9 m² · constr. 1965 · terrain 83 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 151,9 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
798 000 $
Rôle antérieur 426 500 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751145391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 300 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
46075751145391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±111.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
633 950 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 61 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 223 717 $ Poids 19 % |
| 2 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 491 184 $ Poids 7 % |
| 3 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +700 $ | 158 650 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, Chemin Howard, Lac-Brome 2024-03-05 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −31 705 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 569 047 $ Poids 0 % |
| 5 | 479, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 381 000 $ (3 746 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 372 742 $ Poids 0 % |
| 6 | 479, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 408 000 $ (4 028 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 400 003 $ Poids 0 % |
| 7 | 479, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (4 049 $/m²) 102,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 462 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 472 952 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −29 233 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 585 $ Poids 0 % |
| 10 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 568 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 621 195 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 532 000 $ (5 385 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 758 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 606 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.