143 Chemin BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
1 698 600 $
Autre · 5 700 $/m² · 298 m² · constr. 2008 · terrain 395 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 993,7 m²
Frontage
589,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 488 300 $
Rôle antérieur 1 035 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751180910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 500 $
Valeur bâtiment
942 800 $
Rôle antérieur
1 035 200 $
ID provincial
46075751180910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 854 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 90 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 146 $/m²) 301,5 m² Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 409 005 $ Poids 9 % |
| 2 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +114 146 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 1 339 363 $ Poids 3 % |
| 3 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +47 670 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 616 298 $ Poids 1 % |
| 4 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 2.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +104 030 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 217 959 $ Poids 1 % |
| 5 | 38, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (1 862 $/m²) 322,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 381 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +51 986 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 684 276 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +50 957 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 694 694 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie −132 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 845 027 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, rue Eldridge, Lac-Brome 2024-07-10 · 3.1 km · Vendu 885 000 $ (3 183 $/m²) 278 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +31 835 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 1 000 537 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −96 931 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 283 259 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 4.0 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie −27 615 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 519 601 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +41 932 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 174 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.