20 Chemin PICARD · Lac-Brome
Valeur estimée
1 344 900 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 361,9 m² · constr. 1982 · terrain 24 960,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 960,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 000 $
Rôle antérieur 613 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751259455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
667 900 $
Rôle antérieur
613 100 $
ID provincial
46075751259455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 829 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 85 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 1 829 633 $ Poids 0 % |
| 2 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 265 398 $ Poids 0 % |
| 3 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 3.8 km · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie −219 434 $ · Ajust. âge −400 000 $ | 3 916 342 $ Poids 0 % |
| 4 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 4.0 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +121 925 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 545 891 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 146 $/m²) 301,5 m² Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +125 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 541 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.