26 Chemin FAIRMOUNT · Lac-Brome
Valeur estimée
1 064 700 $
Unifamiliale · constr. 1970 · terrain 53 919,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 919,1 m²
Frontage
157,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 435 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751290256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
46075751290256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
612 450 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Fairmount, Lac-Brome 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 715 000 $ (7 496 $/m²) 228,8 m² Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 736 626 $ Poids 41 % |
| 2 | 99, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-20 · 637 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 237 349 $ Poids 23 % |
| 3 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 916 m · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 340 915 $ Poids 14 % |
| 4 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 500 787 $ Poids 13 % |
| 5 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 123 560 $ Poids 4 % |
| 6 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 188 917 $ Poids 4 % |
| 7 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 348 035 $ Poids 4 % |
| 8 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 2.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 091 929 $ Poids 2 % |
| 9 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 155 277 $ Poids 2 % |
| 10 | 183, chemin Papineau, Lac-Brome 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 2 250 000 $ Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 451 066 $ Poids 1 % |
| 11 | 191, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 1 475 000 $ Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 596 799 $ Poids 1 % |
| 12 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 347 429 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.