4 Chemin FAIRMOUNT · Lac-Brome
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 142,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 129,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 129,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 177 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751295254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
46075751295254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±169.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 7 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-20 · 930 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 249 144 $ Poids 16 % |
| 2 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +67 276 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 408 191 $ Poids 11 % |
| 3 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie −109 838 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 238 197 $ Poids 3 % |
| 4 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 2.7 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 137 033 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 226 000 $ (1 675 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 267 791 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 175 345 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 454 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, Chemin Howard, Lac-Brome 2024-03-05 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 631 753 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −32 661 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 904 545 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (4 858 $/m²) 123,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 697 610 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +59 029 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 692 279 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (4 734 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +57 278 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 670 518 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.