18 Rue BERNIER · Lac-Brome
Valeur estimée
840 000 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 177 m² · constr. 1997 · terrain 20 302,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 302,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 000 $
Rôle antérieur 604 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751453038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
601 200 $
Rôle antérieur
604 900 $
ID provincial
46075751453038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 897
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 69 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 169 013 $ Poids 10 % |
| 2 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 623 590 $ Poids 5 % |
| 3 | 386, chemin de Brome, Lac-Brome 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 958 $/m²) 160,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 641 179 $ Poids 4 % |
| 4 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 107 640 $ Poids 2 % |
| 5 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 426 460 $ Poids 1 % |
| 6 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +104 176 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 1 213 705 $ Poids 1 % |
| 7 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 332 776 $ Poids 0 % |
| 8 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 843 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 053 717 $ Poids 0 % |
| 9 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 411 240 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 375 994 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 309 039 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 253 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.