19 Rue BERNIER · Lac-Brome
Valeur estimée
862 400 $
Unifamiliale · 6 949 $/m² · 124,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,2 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 431 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751463556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
46075751463556600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
5 897
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 71 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin Iron Hill, Lac-Brome 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 2 100 000 $ (18 817 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie +117 608 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 706 925 $ Poids 7 % |
| 2 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 707 $ Poids 3 % |
| 3 | 99, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 418 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, Chemin Howard, Lac-Brome 2024-03-05 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 599 343 $ Poids 1 % |
| 5 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 817 520 $ Poids 1 % |
| 6 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie −69 670 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 111 484 $ Poids 1 % |
| 7 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +41 945 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 620 332 $ Poids 1 % |
| 8 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 1 461 796 $ Poids 0 % |
| 9 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −33 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 253 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 226 000 $ (1 675 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 285 148 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Lawrence, Lac-Brome 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 581 500 $ (4 402 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 652 722 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-11-08 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (4 734 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 705 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.