9 Rue BERNIER · Lac-Brome
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 196,8 m² · constr. 2024 · terrain 10 088,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 088,2 m²
Frontage
120 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 356 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751476237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
46075751476237600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
5 973
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 55 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −94 716 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 444 798 $ Poids 7 % |
| 2 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie +49 901 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 702 363 $ Poids 6 % |
| 3 | 386, chemin de Brome, Lac-Brome 2024-08-05 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 958 $/m²) 160,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +53 534 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 670 460 $ Poids 5 % |
| 4 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 177 252 $ Poids 4 % |
| 5 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 786 $ Poids 1 % |
| 6 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +51 593 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 285 923 $ Poids 1 % |
| 7 | 87, chemin Fairmount, Lac-Brome 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 1 715 000 $ (7 496 $/m²) 228,8 m² Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −119 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 616 696 $ Poids 1 % |
| 8 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +67 538 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 582 982 $ Poids 0 % |
| 9 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +12 484 $ | 1 253 054 $ Poids 0 % |
| 10 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie +64 786 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 1 657 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +107 042 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 1 631 618 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 366 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.