307-309 Chemin BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 167,2 m² · constr. 1950 · terrain 4 968,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 968,6 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 277 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751486443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
46075751486443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±106.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 897
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 31 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 539 093 $ Poids 9 % |
| 2 | 386, chemin de Brome, Lac-Brome 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 958 $/m²) 160,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 626 687 $ Poids 7 % |
| 3 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −10 574 $ | 140 263 $ Poids 4 % |
| 4 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +71 970 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 114 649 $ Poids 1 % |
| 5 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie −28 362 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 013 968 $ Poids 1 % |
| 6 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −44 145 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 295 800 $ Poids 0 % |
| 7 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 536 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 023 024 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 336 852 $ Poids 0 % |
| 9 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie −42 346 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 375 770 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −30 647 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 148 444 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 345 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 227 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.