Chemin BAIRD · Lac-Brome
Valeur estimée
482 500 $
Terrain · terrain 32 088,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 088,5 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
48 400 $
Rôle antérieur 40 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751546703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
40 200 $
ID provincial
46075751546703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
617 343 $
$/m² médian
6 435
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 33 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Côte-Est, Bromont 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 088 $ Poids 5 % |
| 2 | 370, rue de la Côte Est, Bromont 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 084 $ Poids 4 % |
| 3 | 387, rue de la Côte-Est, Bromont 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 837 000 $ Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 554 $ Poids 4 % |
| 4 | 387, rue de la Côte-Est, Bromont 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 1 045 000 $ Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 425 $ Poids 3 % |
| 5 | 334, rue de la Côte-Est, Bromont 2026-02-11 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 3 % |
| 6 | , Bromont 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 1 217 656 $ Ajust. marché +100 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 205 $ Poids 3 % |
| 7 | 40, rue Jones, Bromont 2025-11-06 · 2.7 km · Vendu 999 000 $ Ajust. marché +92 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 459 $ Poids 2 % |
| 8 | 50, rue Jones, Bromont 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 995 000 $ Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 199 $ Poids 2 % |
| 9 | 378, rue de la Côte Est, Bromont 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 130 $ Poids 2 % |
| 10 | 19, rue Domingue, Bromont 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 368 $ Poids 2 % |
| 11 | 346, rue de la Côte Est, Bromont 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 317 $ Poids 2 % |
| 12 | 89, rue Jones, Bromont 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 970 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.