386 Chemin BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
561 500 $
Chalet · 3 057 $/m² · 183,7 m² · constr. 1878 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 309 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751685680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
46075751685680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±139.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
6 751
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 46 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 326 m · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 567 003 $ Poids 62 % |
| 2 | 386, chemin de Brome, Lac-Brome 2024-08-05 · 5 m · Vendu 475 000 $ (2 958 $/m²) 160,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 587 $ Poids 27 % |
| 3 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 358 055 $ Poids 5 % |
| 4 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 435 489 $ Poids 2 % |
| 5 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 058 538 $ Poids 1 % |
| 6 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 397 $ Poids 1 % |
| 7 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −234 453 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 389 300 $ Poids 1 % |
| 8 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 830 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 1 878 330 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, Rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-05-23 · 3.4 km · Vendu 1 300 000 $ (7 541 $/m²) 172,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 454 094 $ Poids 0 % |
| 10 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 3.8 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −14 098 $ | 143 604 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, rue de Lévis, Bromont 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 1 300 000 $ (7 104 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 413 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.