400 Chemin BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 167,3 m² · constr. 1993 · terrain 7 853,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 853,1 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 466 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751688633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
509 600 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
46075751688633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±117.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
7 149
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 60 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 1 m · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 862 $ Poids 73 % |
| 2 | 386, chemin de Brome, Lac-Brome 2024-08-05 · 332 m · Vendu 475 000 $ (2 958 $/m²) 160,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 626 835 $ Poids 32 % |
| 3 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −43 767 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 296 177 $ Poids 5 % |
| 4 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +72 299 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 1 162 728 $ Poids 5 % |
| 5 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie −41 984 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 376 132 $ Poids 3 % |
| 6 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 2.8 km · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +106 897 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 039 895 $ Poids 2 % |
| 7 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie −28 092 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 062 238 $ Poids 1 % |
| 8 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +119 948 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 058 405 $ Poids 1 % |
| 9 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 546 $ · Ajust. âge +182 250 $ | 2 167 704 $ Poids 1 % |
| 10 | 131, Rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 1 300 000 $ (7 541 $/m²) 172,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 580 761 $ Poids 0 % |
| 11 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +106 819 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 330 548 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, rue de Lévis, Bromont 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 1 300 000 $ (7 104 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −55 765 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 394 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.