404 Chemin BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
1 921 700 $
Autre · terrain 165 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 252,3 m²
Frontage
476,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 767 200 $
Rôle antérieur 1 151 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751790567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 600 $
Valeur bâtiment
1 330 600 $
Rôle antérieur
1 151 300 $
ID provincial
46075751790567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
636 549 $
$/m² médian
7 007
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 92 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 624 m · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 055 $ Poids 50 % |
| 2 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 350 m · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 862 $ Poids 48 % |
| 3 | 386, chemin de Brome, Lac-Brome 2024-08-05 · 677 m · Vendu 475 000 $ (2 958 $/m²) 160,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 426 $ Poids 19 % |
| 4 | 249, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 1 405 000 $ Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 674 494 $ Poids 18 % |
| 5 | 18, rue Lefebvre, Lac-Brome 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 7 % |
| 6 | 334, rue de la Côte-Est, Bromont 2026-02-11 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 6 % |
| 7 | 364, rue Côte-Est, Bromont 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 088 $ Poids 6 % |
| 8 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 434 $ Poids 6 % |
| 9 | 324, chemin Iron Hill, Lac-Brome 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 2 100 000 $ (18 817 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 379 317 $ Poids 6 % |
| 10 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 898 643 $ Poids 5 % |
| 11 | 6, rue Lawrence, Lac-Brome 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 581 500 $ (4 402 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 179 $ Poids 5 % |
| 12 | 19, rue Domingue, Bromont 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 368 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.