67 Chemin MORIN HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 172,2 m² · constr. 2002 · terrain 48 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 927,2 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 400 $
Rôle antérieur 504 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760328961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 200 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
46075760328961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
569 100 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 63 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 774 m · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −1 402 $ | 329 751 $ Poids 28 % |
| 2 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 968 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 969 790 $ Poids 26 % |
| 3 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 561 910 $ Poids 15 % |
| 4 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +51 406 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 220 $ Poids 3 % |
| 5 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 205 $ Poids 1 % |
| 6 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 595 773 $ Poids 1 % |
| 7 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 3.8 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 580 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +79 988 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 965 045 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 4.2 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 640 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 470 160 $ Poids 0 % |
| 10 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 4.3 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 830 791 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.