60 Chemin MORIN HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 157 m² · constr. 2011 · terrain 6 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 070,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 379 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760368613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
46075760368613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
578 200 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 65 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 993 m · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +85 360 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 1 115 547 $ Poids 39 % |
| 2 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge +11 217 $ | 330 437 $ Poids 15 % |
| 3 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −56 831 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 972 566 $ Poids 13 % |
| 4 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 558 392 $ Poids 10 % |
| 5 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 512 $ Poids 3 % |
| 6 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 238 $ Poids 2 % |
| 7 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 197 $ Poids 1 % |
| 8 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 766 $ Poids 1 % |
| 9 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −47 470 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 580 390 $ Poids 0 % |
| 10 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +42 921 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 927 978 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.