41 Chemin DARRAH · Lac-Brome
Valeur estimée
937 000 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 237,6 m² · constr. 1993 · terrain 11 167,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 167,7 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 200 $
Rôle antérieur 601 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760413570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
664 900 $
Rôle antérieur
601 800 $
ID provincial
46075760413570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
569 100 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 74 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −31 995 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 856 393 $ Poids 37 % |
| 2 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 684 $ Poids 2 % |
| 3 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −54 735 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 077 784 $ Poids 0 % |
| 4 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 160 750 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue Eldridge, Lac-Brome 2024-07-10 · 3.5 km · Vendu 885 000 $ (3 183 $/m²) 278 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie −64 306 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 877 847 $ Poids 0 % |
| 6 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 137 274 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 068 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.