245 Chemin STAGE COACH · Lac-Brome
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 116,1 m² · constr. 1982 · terrain 12 938,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 938,8 m²
Frontage
149,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 362 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760428795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
46075760428795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
601 550 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 57 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −62 573 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 895 239 $ Poids 38 % |
| 2 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 750 862 $ Poids 30 % |
| 3 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 992 385 $ Poids 25 % |
| 4 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 727 m · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 855 649 $ Poids 22 % |
| 5 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 494 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 377 494 $ Poids 0 % |
| 6 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 213 035 $ Poids 0 % |
| 7 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 335 $ Poids 0 % |
| 8 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 398 328 $ Poids 0 % |
| 9 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 594 $ Poids 0 % |
| 10 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 656 375 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.