251 Chemin STAGECOACH · Lac-Brome
Valeur estimée
843 600 $
Unifamiliale · 6 401 $/m² · 131,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 090,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 090,7 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 479 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760438649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
46075760438649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
601 550 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 70 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 963 m · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 952 025 $ Poids 57 % |
| 2 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +39 208 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 052 148 $ Poids 25 % |
| 3 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +63 605 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 785 142 $ Poids 19 % |
| 4 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 672 m · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +52 193 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 908 859 $ Poids 18 % |
| 5 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 575 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −32 613 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 506 538 $ Poids 0 % |
| 7 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 580 $ Poids 0 % |
| 8 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 221 190 $ Poids 0 % |
| 9 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 362 $ Poids 0 % |
| 10 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 682 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.