3 Rue FREYTAG · Lac-Brome
Valeur estimée
860 000 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 141,4 m² · constr. 1988 · terrain 13 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 449,4 m²
Frontage
168,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 481 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760439597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
46075760439597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
601 550 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 70 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 978 m · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 986 748 $ Poids 54 % |
| 2 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 989 m · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +75 751 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 088 691 $ Poids 22 % |
| 3 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 699 m · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +84 729 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 941 395 $ Poids 13 % |
| 4 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −29 576 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 637 $ Poids 7 % |
| 5 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie −31 542 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 514 053 $ Poids 6 % |
| 6 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −29 576 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 206 $ Poids 5 % |
| 7 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −114 792 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 346 319 $ Poids 2 % |
| 8 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 550 396 $ Poids 0 % |
| 9 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 075 $ Poids 0 % |
| 10 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 914 $ Poids 0 % |
| 11 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 354 $ Poids 0 % |
| 12 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +53 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.