254 Chemin STAGE COACH · Lac-Brome
Valeur estimée
1 053 300 $
Chalet · 6 454 $/m² · 163,2 m² · constr. 1953 · terrain 59 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 362,7 m²
Frontage
148,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
981 600 $
Rôle antérieur 697 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760458545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 300 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
697 200 $
ID provincial
46075760458545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
601 550 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 757 m · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +107 785 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 065 597 $ Poids 39 % |
| 2 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −43 279 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 838 118 $ Poids 12 % |
| 3 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 296 044 $ Poids 12 % |
| 4 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 497 516 $ Poids 9 % |
| 5 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 547 926 $ Poids 8 % |
| 6 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 545 085 $ Poids 6 % |
| 7 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 418 646 $ Poids 3 % |
| 8 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 072 $ Poids 0 % |
| 9 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 814 $ Poids 0 % |
| 10 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 345 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.