20 Rue FREYTAG · Lac-Brome
Valeur estimée
801 700 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 226,4 m² · constr. 1996 · terrain 25 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 581,5 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 414 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760501158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
46075760501158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
578 200 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 67 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −50 756 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 837 631 $ Poids 16 % |
| 2 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +94 863 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 064 260 $ Poids 9 % |
| 3 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 796 $ Poids 6 % |
| 4 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 120 033 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −20 572 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 718 $ Poids 0 % |
| 6 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −49 855 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 152 119 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.