10 Rue FREYTAG · Lac-Brome
Valeur estimée
978 500 $
Unifamiliale · 6 838 $/m² · 143,1 m² · constr. 2018 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 504 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760531310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
533 800 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
46075760531310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
601 550 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 76 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 099 047 $ Poids 49 % |
| 2 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 890 m · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +82 222 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 178 413 $ Poids 23 % |
| 3 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 794 m · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +90 491 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 1 022 111 $ Poids 12 % |
| 4 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 987 $ Poids 8 % |
| 5 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 555 $ Poids 6 % |
| 6 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie −28 901 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 554 382 $ Poids 6 % |
| 7 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −107 455 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 571 155 $ Poids 3 % |
| 8 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 604 251 $ Poids 0 % |
| 9 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 174 $ Poids 0 % |
| 10 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 198 $ Poids 0 % |
| 11 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +56 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 413 $ Poids 0 % |
| 12 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +47 453 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 754 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.