269 Chemin STAGECOACH · Lac-Brome
Valeur estimée
577 100 $
Chalet · 3 449 $/m² · 167,3 m² · constr. 1970 · terrain 11 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 440,9 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 331 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760551075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
46075760551075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 48 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 433 $ Poids 14 % |
| 2 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −34 317 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 847 080 $ Poids 10 % |
| 3 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 001 $ Poids 10 % |
| 4 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 299 263 $ Poids 9 % |
| 5 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 554 296 $ Poids 6 % |
| 6 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 436 340 $ Poids 6 % |
| 7 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 548 404 $ Poids 1 % |
| 8 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +42 474 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 288 $ Poids 0 % |
| 9 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 725 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.