10 Terrasse BROME Nord · Lac-Brome
Valeur estimée
753 800 $
Chalet · 5 188 $/m² · 145,3 m² · constr. 1969 · terrain 37 062,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 062,3 m²
Frontage
342,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 359 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760555725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
46075760555725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 63 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +43 042 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 000 854 $ Poids 41 % |
| 2 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 445 m · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +90 597 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 103 537 $ Poids 28 % |
| 3 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −24 186 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 508 777 $ Poids 18 % |
| 4 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −24 186 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 556 346 $ Poids 12 % |
| 5 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +97 947 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 954 612 $ Poids 9 % |
| 6 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −97 961 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 341 399 $ Poids 8 % |
| 7 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 520 112 $ Poids 3 % |
| 8 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 506 522 $ Poids 1 % |
| 9 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 223 059 $ Poids 0 % |
| 10 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +52 779 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 688 199 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 621 041 $ Poids 0 % |
| 12 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 184 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.