21 Chemin JOHNSTON · Lac-Brome
Valeur estimée
454 700 $
Autre · 2 220 $/m² · 204,8 m² · terrain 82 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 869,9 m²
Frontage
230 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 202 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760714257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
46075760714257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±81.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 29 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +158 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 743 170 $ Poids 18 % |
| 2 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 727 $ Poids 13 % |
| 3 | 225, Valley Road, Brome 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (343 $/m²) 204,2 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 106 $ Poids 7 % |
| 4 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −62 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 364 $ Poids 2 % |
| 5 | 273, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 286 000 $ (1 710 $/m²) 167,3 m² Ajust. marché +56 855 $ · Ajust. superficie +32 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 908 $ Poids 2 % |
| 6 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 3.3 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 725 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +47 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 047 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 746 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, chemin Fairmount, Lac-Brome 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 1 715 000 $ (7 496 $/m²) 228,8 m² Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −89 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 646 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.