11 Chemin JOHNSTON · Lac-Brome
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 127,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 195,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 195,9 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 494 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760737757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
46075760737757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 64 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 134 427 $ Poids 8 % |
| 2 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −39 564 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 577 163 $ Poids 6 % |
| 3 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 406 $ Poids 4 % |
| 4 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 720 $ Poids 4 % |
| 5 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 717 833 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +74 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 543 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −31 030 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 673 373 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 058 544 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 490 959 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +38 976 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 982 431 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 3.7 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 288 177 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 535 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.