16 Rue ELDRIDGE · Lac-Brome
Valeur estimée
759 400 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 218,9 m² · constr. 1988 · terrain 12 140,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 140,8 m²
Frontage
138,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 476 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760747972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
46075760747972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 64 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 676 m · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −28 172 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 118 $ Poids 20 % |
| 2 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 175 $ Poids 20 % |
| 3 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −67 086 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 089 288 $ Poids 3 % |
| 4 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −35 141 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 077 641 $ Poids 1 % |
| 5 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 260 506 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 419 922 $ Poids 0 % |
| 7 | 87, chemin Fairmount, Lac-Brome 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 1 715 000 $ (7 496 $/m²) 228,8 m² Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −37 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 699 522 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +78 470 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 015 867 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −63 319 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 825 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.