19 Chemin BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
788 200 $
Unifamiliale · constr. 1880 · terrain 17 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 136,8 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 483 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760749379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
46075760749379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 66 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Valley, Brome 2026-06-30 · 856 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 50 % |
| 2 | 65, chemin Valley, Brome 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 624 900 $ (7 422 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 570 290 $ Poids 43 % |
| 3 | 29, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-04-14 · 920 m · Vendu 1 250 000 $ (4 146 $/m²) 301,5 m² Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 416 260 $ Poids 30 % |
| 4 | 65, chemin Valley, Brome 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 879 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 802 $ Poids 26 % |
| 5 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 439 360 $ Poids 26 % |
| 6 | 4, rue Eldridge, Lac-Brome 2024-07-10 · 196 m · Vendu 885 000 $ (3 183 $/m²) 278 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 942 153 $ Poids 22 % |
| 7 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 453 m · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 290 $ Poids 20 % |
| 8 | 39, chemin Valley, Brome 2024-10-01 · 856 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 484 $ Poids 20 % |
| 9 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 002 019 $ Poids 15 % |
| 10 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 651 $ Poids 14 % |
| 11 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 213 $ Poids 12 % |
| 12 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 917 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.