11 Rue ELDRIDGE · Lac-Brome
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 126,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 661,9 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 381 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760757942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
46075760757942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 54 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 032 354 $ Poids 9 % |
| 2 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −41 880 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 534 721 $ Poids 8 % |
| 3 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 754 $ Poids 3 % |
| 4 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 738 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +70 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 583 $ Poids 2 % |
| 6 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −33 891 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 887 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 933 217 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 3.1 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 424 496 $ Poids 1 % |
| 9 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +56 810 $ | 711 696 $ Poids 1 % |
| 10 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 3.5 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 255 925 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 3.1 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +34 570 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 891 235 $ Poids 0 % |
| 12 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 609 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.