8 Rue ELDRIDGE · Lac-Brome
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 111,1 m² · constr. 2006 · terrain 7 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 279,9 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 356 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760758633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
46075760758633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 52 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −39 588 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 001 102 $ Poids 7 % |
| 2 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 136 $ Poids 3 % |
| 3 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 364 $ Poids 2 % |
| 4 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 034 $ Poids 2 % |
| 5 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 940 $ Poids 2 % |
| 6 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −30 021 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 677 159 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 3.5 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge −14 162 $ | 251 393 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 866 318 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 438 528 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 472 865 $ Poids 0 % |
| 11 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −40 684 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 615 369 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −83 615 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 1 362 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.