5 Chemin JOHNSTON · Lac-Brome
Valeur estimée
858 300 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 206,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 430,4 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 200 $
Rôle antérieur 612 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760759400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
723 500 $
Rôle antérieur
612 000 $
ID provincial
46075760759400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±84.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 70 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +165 714 $ · Ajust. âge +123 250 $ | 1 873 325 $ Poids 24 % |
| 2 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 556 m · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −40 839 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 451 $ Poids 15 % |
| 3 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 139 $ Poids 15 % |
| 4 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 254 716 $ Poids 1 % |
| 5 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −59 545 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 080 987 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −32 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 658 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +98 718 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 131 406 $ Poids 0 % |
| 8 | 87, chemin Fairmount, Lac-Brome 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 1 715 000 $ (7 496 $/m²) 228,8 m² Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −83 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 652 675 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +51 148 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 092 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.