1 Chemin JOHNSTON · Lac-Brome
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 131,3 m² · constr. 1995 · terrain 4 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 753,8 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 376 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760759683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
46075760759683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 52 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −33 504 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 551 122 $ Poids 9 % |
| 2 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +37 305 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 050 245 $ Poids 6 % |
| 3 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 342 $ Poids 2 % |
| 4 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 287 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 599 606 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 3.1 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 438 684 $ Poids 1 % |
| 7 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 726 065 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 950 217 $ Poids 1 % |
| 9 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 3.5 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 260 813 $ Poids 0 % |
| 10 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 1 391 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 629 338 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +50 499 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 907 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.