11 Chemin BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
645 400 $
Chalet · 4 513 $/m² · 143 m² · constr. 1973 · terrain 4 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 626,3 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 362 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760769630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
46075760769630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 55 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −107 887 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 331 473 $ Poids 29 % |
| 2 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −27 365 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 848 $ Poids 17 % |
| 3 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 513 123 $ Poids 14 % |
| 4 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −27 365 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 417 $ Poids 12 % |
| 5 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +81 842 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 094 782 $ Poids 5 % |
| 6 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 979 $ Poids 2 % |
| 7 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 225 022 $ Poids 1 % |
| 8 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +56 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 209 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 446 325 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +34 723 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 992 535 $ Poids 1 % |
| 11 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 272 981 $ Poids 0 % |
| 12 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +47 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.