9 Chemin BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 125,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 440,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 440,7 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 277 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760778647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
46075760778647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 37 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −43 841 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 481 935 $ Poids 10 % |
| 2 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 028 167 $ Poids 7 % |
| 3 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +67 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 232 $ Poids 3 % |
| 4 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −36 312 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 467 $ Poids 2 % |
| 5 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 511 $ Poids 2 % |
| 6 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 211 808 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 2.9 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 418 294 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −28 574 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 929 238 $ Poids 1 % |
| 9 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 254 781 $ Poids 1 % |
| 10 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 550 481 $ Poids 0 % |
| 11 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 222 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +37 764 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 494 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.