23 Chemin BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
430 300 $
Autre · 2 114 $/m² · 203,5 m² · constr. 1976 · terrain 13 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 207,8 m²
Frontage
116 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 148 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760831822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
46075760831822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 25 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +153 199 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 592 560 $ Poids 19 % |
| 2 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 579 $ Poids 9 % |
| 3 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 591 463 $ Poids 7 % |
| 4 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 639 032 $ Poids 5 % |
| 5 | 225, Valley Road, Brome 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (343 $/m²) 204,2 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 883 $ Poids 5 % |
| 6 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −65 207 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 992 076 $ Poids 1 % |
| 7 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 2.9 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 253 373 $ Poids 1 % |
| 8 | 273, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2024-08-13 · 2.9 km · Vendu 286 000 $ (1 710 $/m²) 167,3 m² Ajust. marché +56 855 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 797 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, chemin Fairmount, Lac-Brome 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 1 715 000 $ (7 496 $/m²) 228,8 m² Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −94 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 641 806 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 3.8 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −40 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 374 013 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +90 095 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 030 083 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 4.2 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +75 783 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 200 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.