15 Chemin FRIZZLE · Lac-Brome
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 246,7 m² · constr. 1960 · terrain 121 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 332,7 m²
Frontage
444,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 800 $
Rôle antérieur 479 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760846129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 700 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
46075760846129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
578 200 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 64 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 260 m · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 290 $ Poids 31 % |
| 2 | 4, rue Eldridge, Lac-Brome 2024-07-10 · 835 m · Vendu 885 000 $ (3 183 $/m²) 278 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie −49 821 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 892 332 $ Poids 18 % |
| 3 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie −65 546 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 259 082 $ Poids 9 % |
| 4 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −40 171 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 092 348 $ Poids 9 % |
| 5 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 718 $ Poids 5 % |
| 6 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 124 657 $ Poids 1 % |
| 7 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 002 415 $ Poids 1 % |
| 8 | 87, chemin Fairmount, Lac-Brome 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 1 715 000 $ (7 496 $/m²) 228,8 m² Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +67 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 803 711 $ Poids 1 % |
| 9 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 2.9 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 273 382 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 3.5 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +87 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 502 797 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 179 264 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.