29 Chemin FRIZZLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 450 900 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 301,5 m² · constr. 2010 · terrain 78 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 474,2 m²
Frontage
261,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 200 $
Rôle antérieur 914 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760849235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 100 $
Valeur bâtiment
933 100 $
Rôle antérieur
914 900 $
ID provincial
46075760849235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 416 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
578 200 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 87 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-04-14 · 1 m · Vendu 1 250 000 $ (4 146 $/m²) 301,5 m² Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 416 260 $ Poids 62 % |
| 2 | 4, rue Eldridge, Lac-Brome 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (3 183 $/m²) 278 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 1 014 959 $ Poids 18 % |
| 3 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 468 m · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +55 533 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 687 823 $ Poids 17 % |
| 4 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +55 394 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 624 023 $ Poids 10 % |
| 5 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +47 533 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 180 052 $ Poids 7 % |
| 6 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +122 684 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 404 458 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +122 593 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 1 359 910 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +54 903 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 704 340 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie −123 621 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 872 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 4.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +111 712 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 236 640 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 4.4 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +96 171 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 1 336 074 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.