12 Chemin FRIZZLE · Lac-Brome
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 110,3 m² · constr. 1971 · terrain 14 807,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 807,2 m²
Frontage
130,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 272 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760855081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
46075760855081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
578 200 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 29 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +46 186 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 468 088 $ Poids 7 % |
| 2 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 504 $ Poids 3 % |
| 3 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 198 480 $ Poids 2 % |
| 4 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 926 $ Poids 2 % |
| 5 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −42 634 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 970 307 $ Poids 2 % |
| 6 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 371 766 $ Poids 2 % |
| 7 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −87 459 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 253 455 $ Poids 1 % |
| 8 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 609 442 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 238 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 232 623 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 513 527 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 387 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.