16 Chemin FRIZZLE · Lac-Brome
Valeur estimée
961 900 $
Chalet · 4 546 $/m² · 211,6 m² · constr. 1967 · terrain 79 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 105,2 m²
Frontage
169,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
958 400 $
Rôle antérieur 618 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760875247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
629 500 $
Rôle antérieur
618 400 $
ID provincial
46075760875247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
578 200 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 75 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 389 m · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −35 570 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 564 220 $ Poids 19 % |
| 2 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 730 $ Poids 8 % |
| 3 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −83 857 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 044 016 $ Poids 2 % |
| 4 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 257 124 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 160 $ Poids 1 % |
| 6 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −49 393 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 966 264 $ Poids 0 % |
| 7 | 87, chemin Fairmount, Lac-Brome 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 1 715 000 $ (7 496 $/m²) 228,8 m² Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −64 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 672 163 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +114 180 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 054 168 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +97 707 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 179 559 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −94 358 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 094 559 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +166 155 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 514 191 $ Poids 0 % |
| 12 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 523 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 162 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.