37 Chemin FRIZZLE · Lac-Brome
Valeur estimée
826 600 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 224,3 m² · constr. 1976 · terrain 107 919,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 919,5 m²
Frontage
233,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 200 $
Rôle antérieur 529 900 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760961232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 900 $
Valeur bâtiment
550 300 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
46075760961232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
576 600 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 69 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 737 m · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 599 590 $ Poids 21 % |
| 2 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 942 $ Poids 3 % |
| 3 | 87, chemin Fairmount, Lac-Brome 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 1 715 000 $ (7 496 $/m²) 228,8 m² Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 719 760 $ Poids 2 % |
| 4 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 436 020 $ Poids 2 % |
| 5 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 263 007 $ Poids 1 % |
| 6 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −54 680 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 073 194 $ Poids 1 % |
| 7 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 032 684 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −63 710 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 125 207 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 807 $ Poids 0 % |
| 10 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 299 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 201 859 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 316 168 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 3.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −57 721 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 034 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.