124 Chemin BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 6 431 $/m² · 101,9 m² · constr. 1975 · terrain 498 778,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 778,3 m²
Frontage
363,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 400 $
Rôle antérieur 507 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761043481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 300 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
46075761043481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
578 200 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 56 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 503 973 $ Poids 12 % |
| 2 | 99, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 229 443 $ Poids 10 % |
| 3 | 65, chemin Valley, Brome 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 624 900 $ (7 422 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +65 681 $ · Ajust. âge +40 619 $ | 739 080 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 042 $ Poids 1 % |
| 5 | 65, chemin Valley, Brome 2025-03-31 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (5 879 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +52 028 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 645 505 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, chemin Price, Lac-Brome 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (5 808 $/m²) 110,2 m² Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −24 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 785 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 767 400 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −34 135 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 606 972 $ Poids 1 % |
| 9 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 276 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2024-04-08 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 303 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 444 466 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 695 215 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 450 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 436 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.