130 Chemin BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
1 372 500 $
Unifamiliale · terrain 202 349,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 349,7 m²
Frontage
127,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 100 $
Rôle antérieur 619 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761055667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 600 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
619 800 $
ID provincial
46075761055667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
578 200 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 86 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 743 m · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 464 415 $ Poids 16 % |
| 2 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 14 % |
| 3 | 99, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 14 % |
| 4 | 87, chemin Fairmount, Lac-Brome 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 1 715 000 $ (7 496 $/m²) 228,8 m² Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 736 626 $ Poids 12 % |
| 5 | 29, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 146 $/m²) 301,5 m² Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 416 260 $ Poids 12 % |
| 6 | 191, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 1 475 000 $ Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 596 799 $ Poids 5 % |
| 7 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 483 835 $ Poids 4 % |
| 8 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 917 $ Poids 4 % |
| 9 | 159, rue Centre, Lac-Brome 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 3 060 000 $ Ajust. marché +617 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 677 343 $ Poids 4 % |
| 10 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 446 628 $ Poids 4 % |
| 11 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 414 854 $ Poids 4 % |
| 12 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 400 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.