134 Chemin BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
935 300 $
Autre · 9 260 $/m² · 101 m² · constr. 2017 · terrain 253 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 559,1 m²
Frontage
168,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
863 600 $
Rôle antérieur 585 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761057621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 100 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
585 500 $
ID provincial
46075761057621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
578 200 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 74 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 386 $ Poids 22 % |
| 2 | 99, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 674 $ Poids 15 % |
| 3 | 479, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 381 000 $ (3 746 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 413 125 $ Poids 2 % |
| 4 | 479, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 408 000 $ (4 028 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 443 202 $ Poids 2 % |
| 5 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 285 $ Poids 2 % |
| 6 | 479, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 049 $/m²) 102,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 506 090 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, chemin Price, Lac-Brome 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ (5 808 $/m²) 110,2 m² Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 172 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 789 090 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −36 695 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 701 612 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2024-04-08 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 303 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 442 980 $ Poids 1 % |
| 11 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 584 396 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 706 050 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.