48 Chemin FAIRMOUNT · Lac-Brome
Valeur estimée
1 830 800 $
Autre · terrain 458 052,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 052,4 m²
Frontage
229,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 664 900 $
Rôle antérieur 1 128 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761155331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 700 $
Valeur bâtiment
997 200 $
Rôle antérieur
1 128 300 $
ID provincial
46075761155331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 102 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 91 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin Brome, Lac-Brome 2025-07-03 · 390 m · Vendu 1 260 000 $ Ajust. marché +66 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 477 $ Poids 47 % |
| 2 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 28 % |
| 3 | 99, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-20 · 302 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 26 % |
| 4 | 87, chemin Fairmount, Lac-Brome 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 715 000 $ (7 496 $/m²) 228,8 m² Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 736 626 $ Poids 22 % |
| 5 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 508 m · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 464 415 $ Poids 18 % |
| 6 | , Lac-Brome 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 1 320 000 $ Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 590 $ Poids 15 % |
| 7 | 44, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 13 % |
| 8 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 483 835 $ Poids 10 % |
| 9 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 917 $ Poids 9 % |
| 10 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 400 $ Poids 9 % |
| 11 | 191, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 1 475 000 $ Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 596 799 $ Poids 6 % |
| 12 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 929 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.