99 Chemin MILL · Lac-Brome
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 117 m² · constr. 1973 · terrain 18 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 370,6 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 369 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761158091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
46075761158091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 47 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-20 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 39 % |
| 2 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 533 734 $ Poids 36 % |
| 3 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 733 m · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −55 263 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 285 652 $ Poids 20 % |
| 4 | 20, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 226 000 $ (1 675 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 261 121 $ Poids 4 % |
| 5 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 387 719 $ Poids 4 % |
| 6 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +33 378 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 498 517 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 649 925 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 629 821 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 734 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 610 163 $ Poids 2 % |
| 10 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −38 493 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 688 357 $ Poids 2 % |
| 11 | 19, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 858 $/m²) 123,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 667 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 552 129 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.