156 Chemin BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
1 085 800 $
Autre · 8 450 $/m² · 128,5 m² · constr. 2009 · terrain 342 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 849 m²
Frontage
150,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 600 $
Rôle antérieur 669 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761160400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 200 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
669 700 $
ID provincial
46075761160400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
612 450 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 2 m · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 464 415 $ Poids 29 % |
| 2 | 99, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-20 · 731 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 178 $ Poids 27 % |
| 3 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +52 030 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 630 417 $ Poids 12 % |
| 4 | 20, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 226 000 $ (1 675 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 288 834 $ Poids 2 % |
| 5 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 090 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 850 704 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +41 531 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 753 918 $ Poids 1 % |
| 8 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 117 528 $ Poids 1 % |
| 9 | 48, rue Montagne, Lac-Brome 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 785 000 $ (5 889 $/m²) 133,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 747 316 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 730 488 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, chemin Price, Lac-Brome 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (5 808 $/m²) 110,2 m² Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +53 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 027 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-11-08 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (4 734 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 707 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.