160 Chemin BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
1 430 300 $
Autre · 6 546 $/m² · 218,5 m² · constr. 1984 · terrain 344 059,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 059,4 m²
Frontage
146,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
994 300 $
Rôle antérieur 663 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761162655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 600 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
663 600 $
ID provincial
46075761162655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 86 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Fairmount, Lac-Brome 2026-06-15 · 931 m · Vendu 1 715 000 $ (7 496 $/m²) 228,8 m² Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −38 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 698 023 $ Poids 65 % |
| 2 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 134 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 183 694 $ Poids 2 % |
| 3 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −77 706 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 111 210 $ Poids 2 % |
| 4 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −70 451 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 021 478 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie −46 498 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 300 931 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 418 730 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −38 669 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 536 668 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −28 577 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 713 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 116 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 889 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 3.5 km · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −46 372 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 606 248 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +116 382 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 278 985 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +37 961 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 019 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.