93 Chemin MILL · Lac-Brome
Valeur estimée
663 200 $
Chalet · 8 692 $/m² · 76,3 m² · constr. 1998 · terrain 55 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 090,3 m²
Frontage
190,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 378 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761168361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
46075761168361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
612 450 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 56 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 592 $ Poids 2 % |
| 2 | 12, rue Gaudord, Lac-Brome 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +37 010 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 912 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 589 798 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, rue Ouimet, Lac-Brome 2024-04-12 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (5 818 $/m²) 63,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +36 942 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 531 579 $ Poids 1 % |
| 5 | 431, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (3 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 447 $ Poids 1 % |
| 6 | 56, rue Roberge, Lac-Brome 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (4 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 402 976 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 3.1 km · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −29 784 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 579 130 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 529 569 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Cowell, Lac-Brome 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (7 630 $/m²) 61,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +56 080 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 660 387 $ Poids 0 % |
| 10 | 311, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 535 740 $ Poids 0 % |
| 11 | 283, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 399 000 $ (4 399 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −31 674 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 483 759 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 457 490 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.